Deze maand is Michèle van den Brink haar eigen vastgoedstyling bureau MvdB Vastgoedstyling gestart in Alkmaar. Ze heeft haar opleiding succesvol afgerond bij het erkende ‘House of KIKI‘ (o.a. bekend van het RTL programma: Uitstel van executie) en is aangesloten bij het CNVV (Centraal Netwerk voor Vastgoedstylisten).
Michèle weet uit ervaring dat vastgoedstyling (of ook wel verkoopstyling genoemd wordt) loont. Haar doel is om mensen te helpen, met het sneller verkopen van hun woning tegen de hoogst mogelijke prijs. Ze past de ‘hands-on’ aanpak toe. Dit betekent dat de klant, na een gratis en vrijblijvend intakegesprek, een afspraak kan maken voor de vastgoedstyling. Hierbij wordt niet gewerkt met dure en tijdrovende diagnose rapporten, maar gaan de handen echt uit de mouwen.
Het lijkt misschien vreemd om te investeren in een woning waar je toch weg gaat, maar gelukkig beseffen steeds meer makelaars en particuliere verkopers zich dat een gestileerde woning juist geld oplevert en hoe belangrijk het is, om er met je woning tussen het enorme aanbod, goed uit te springen op sites zoals Funda. Hier in Alkmaar en omstreken staan bijvoorbeeld al gemiddeld 500 woningen te koop, aldus Michèle. Wanneer de woning in de verkoop komt is de eerste week het belangrijkst om potentiële kopers te triggeren. Dit is de allereerste indruk die je met je woning kunt maken en daarvoor is een juiste woningpresentatie, die een zo breed mogelijke doelgroep aanspreekt, ontzettend belangrijk. Via het internet bepaalt de potentiële koper al of het huis de moeite waard is om verder te bekijken en of er wel of geen afspraak voor een bezichtiging wordt gemaakt.
Onterecht wordt vaak gedacht dat vastgoedstyling erg duur is, maar waar nu nog vaak gekozen wordt voor het verlagen van de vraagprijs (met stappen van € 5.000,- of € 10.000,-!) beginnen de prijzen voor vastgoedstyling beginnen al vanaf € 600,-. Dit is nog geen kwart procent van de gemiddelde vraagprijs van een woning in Nederland.
Met haar gevoel voor styling en interieur, creativiteit, klantgerichtheid en haar eerdere ervaringen van interieur- en verkoopstylen start ze vol vertrouwen nu haar eigen bedrijf.
Door een goede presentatie op funda aan te bieden worden meer kijkers getrokken, waardoor de onderhandelingspositie ook beter wordt en de kans op verkoop boven de vraagprijs aanzienlijk vergroot wordt. Uit onderzoek van House of KIKI onder al haar vastgoedstylisten is gebleken dat er na styling van de woning significant meer kijkers worden getrokken.
Naast vastgoedstyling, meubelverhuur, personal interieur shopper en gastvrouw bij open dag kan MvdB Vastgoedstyling ook zorgen voor het inrichten van leegstaande woningen en modelwoningen.
